Thang Máy Tòa Nhà

Thang máy tòa nhà là thường xuất hiện trong các căn chung cư cao tầng hoặc các tòa khách sạn, trung tâm thương mại. Với tần suất sử dụng liên tục và lưu lượng người dùng lớn, thang máy cần đáp ứng những yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn khắt khe nhất. Cùng HoangSaViet tham khao ngay bài viết phân tích dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết.

Đặc Điểm Của Thang Máy Tòa Nhà

Để bạn có lựa chọn đúng đắn hơn khi mua thang máy tòa nhà, dưới đây là một số thông tin cần thiết HoangSaViet đã tổng hợp cho bạn tham khảo:

Khái Niệm Thang Máy Tòa Nhà (Thang Máy Tải Khách)

Thang máy tòa nhà hay còn gọi là thang máy tải khách, là hệ thống thiết bị nâng hạ cơ học chuyên dụng được cấu hình với dải tải trọng lớn, tốc độ cao hành trình dài để phục vụ nhu cầu di chuyển của số lượng hành khách lớn trong các công trình công cộng và dân dụng cao tầng.

Khác với các thiết bị cầu thang máy thông thường, dòng thang máy này đòi hỏi cấu trúc cơ khí đầm chắc, tần suất vận hành liên tục 24/7 và hệ điều hành vi xử lý thông minh để tối ưu hóa thời gian chờ đợi tại các tầng.

Sự Khác Nhau Giữa Thang Máy Tòa Nhà Và Thang Máy Gia Đình

Dù có chung mục đích vận chuyển khách hàng giữa các tầng nhà, tuy nhiên giữa hai phân khúc này có sự khác biệt rõ rệt về đặc tính kỹ thuật:

• Tải trọng và sức chứa: Thang máy gia đình chỉ có tải trọng tinh gọn từ 200kg đến 450kg (chở 3 đến 6 người). Trong khi đó, thang máy tải khách cho tòa nhà sở hữu tải trọng lớn từ 630kg đến hơn 2000kg, cho phép vận chuyển hàng chục người cùng một lượt.

• Tốc độ vận hành: Thang máy gia đình dịch chuyển với tốc độ vừa phải từ 0.3m/s đến 0.6m/s. Ngược lại, thang máy văn phòng hay thang máy chung cư bắt buộc phải đạt vận tốc cực nhanh, từ 1.5m/s đến hơn 3m/s để rút ngắn thời gian di chuyển qua hàng chục tầng lầu.

• Tần suất hoạt động và độ bền linh kiện: Thang máy tòa nhà hoạt động gần như không nghỉ với lưu lượng người ra vào liên tục, đòi hỏi hệ thống máy kéo, cáp tải, bo mạch điều khiển và hệ thống làm mát tủ điện phải là dòng chuyên dụng hạng nặng, có khả năng chịu tải và tản nhiệt vượt trội hơn hẳn dòng thang máy gia đình, thang máy mini trong các căn hộ.

Các Dòng Thang Máy Tòa Nhà Phổ Biến Hiện Nay

Tùy thuộc vào quy mô sàn, số tầng và lưu lượng người đi lại, chủ đầu tư có thể lựa chọn các cấu hình tải trọng và kiểu dáng thiết bị phù hợp:

Thang Máy Tòa Nhà 630KG

Đây là mức tải trọng khởi đầu phổ biến cho các công trình tải khách tầm trung, có khả năng vận chuyển từ 8 đến 9 hành khách một lượt. Dòng thang máy tòa nhà 630kg này là sự lựa chọn thích hợp cho các tòa nhà văn phòng nhỏ, khách sạn mini dưới 7 tầng hoặc các căn chung cư mini, nhà trọ cao cấp.

• Tải trọng: 630kg

• Kích thước hố thang (mm): 1800 x 1800

• Kích thước Cabin (mm): 1400 x 1250

• Chiều cao OH (mm): 4200

• Độ sâu hố PIT: 1400

• Tốc độ: 1 m/s

Thang Máy Tòa Nhà 750KG

Sở hữu sức chứa từ 10 đến 11 người/lượt, mẫu thang này được ứng dụng rộng rãi tại các phòng khám đa khoa, trường học tư thục, tòa nhà văn phòng cho thuê tầm trung. Thang máy tòa nhà 750kg đảm bảo cabin đủ độ thông thoáng để người dùng không có cảm giác ngột ngạt khi di chuyển chung.

• Kích thước hố thang thông thủy: 1900 x 1900

• Kích thước cabin: 1500 x 1350

• Chiều rộng cửa cabin(Mở tim tự động - CO): 800

• Chiều sâu hố Pit dưới đáy: 1500mm

• Chiều cao tầng trên cùng (OH): 4200mm

• Chiều cao phòng máy phía trên (Tum): 1400mm - 1600mm

Thang Máy Tòa Nhà 1000KG

Với sức tải một lượt từ 13 đến 14 người, dòng thang máy tòa nhà 1000kg là cấu hình tiêu chuẩn thường được lắp đặt tại các hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại, chung cư tầm trung hoặc các trục thang máy văn phòng chuyên dụng, giúp giải quyết nhanh vấn đề đi lại vào khung giờ cao điểm trong tòa nhà

• Tải trọng: 1000kg

• Số người có thể chở: 14 – 15 người

• Số tầng: 2 - 10 tầng ( theo công trình )

• Số điểm dừng: 2 - 10 ( theo công trình )

• Thương hiệu: Hitachi, Mitsubishi, Nidec, Otis…

• Tốc độ: 60 m/p hoặc 90 m/p

• Công suất: 11 Kw

• Kiểu mở cửa: CO (mở trung tâm), SO (mở một phía)

• Nguồn điện: 3 pha, 380V

Thang Máy Tòa Nhà 1200KG

Thang máy tòa nhà 1200kg là dòng thang máy tải khách kết hợp tải hàng hạng nặng với sức chở lên tới 16 người/lượt. Thiết bị chuyên dụng cho các tòa nhà cao ốc từ 20 tầng, trung tâm hội nghị lớn, khách sạn 5 sao sang trọng hoặc các dự án chung cư cao cấp có mật độ cư dân sinh hoạt dày đặc.

• Tải trọng: 1200kg

• Kích thước hố thang (mm): 2200 x 2400

• Kích thước Cabin (mm): 1800 x 1700

• Chiều cao OH (mm): 4500

• Độ sâu hố PIT: 1500 - 1600

• Tốc độ: 1 - 1,5 m/s

Thang Máy Tòa Nhà 2 Cửa

Dòng thang máy tòa nhà 2 cửa đặc thù sở hữu cabin được thiết kế hai hệ thống cửa mở đối diện (180 độ) hoặc vuông góc (90 độ) nhau trên cùng một cabin, hai cửa cabin hoạt động độc lập mà không phụ thuộc vào nhau. Điều này có nghĩa là mỗi tầng sẽ được trang bị hai bộ cửa cabin, cho phép việc mở và đóng cửa diễn ra một cách độc lập tại mỗi tầng mà không làm ảnh hưởng đến quá trình di chuyển của thang máy.

• Ưu điểm: Giải quyết vấn đề giao thông cho nhà có hành lang lệch hoặc nhà kết hợp vừa ở vừa cho thuê văn phòng. Tăng tính linh hoạt cho kỹ sư khi thiết kế layout mặt bằng kiến trúc.

• Nhược điểm: Kết cấu cabin bị đục mút hai mặt để làm cửa, độ cứng vững cơ khí của khung cabin giảm đi so với dòng một cửa. Do đó, thiết bị yêu cầu hệ thống vách và sàn phải được chấn đột dập bằng thép chịu lực dày hơn để triệt tiêu độ rung lắc

Tiêu Chí Kỹ Thuật Quan Trọng Về Thang Máy Tòa Nhà

Để một tòa nhà văn phòng vận hành hiệu quả, không bị tắc nghẽn giao thông trục đứng vào đầu giờ sáng hay cuối giờ chiều, hệ thống thang máy tải khách bắt buộc phải đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật cốt lõi sau:

Tốc Độ Vận Hành Theo Số Tầng

Tốc độ là yếu tố cốt lõi quyết định thời gian chờ - chỉ số quan trọng nhất trong đánh giá chất lượng thang máy tòa nhà:

• Tốc độ từ 1.0 đến 1.75 m/s: Mức tốc độ thích hợp cho các tòa nhà văn phòng thấp tầng (Quy mô dưới 8 tầng lầu).

• Tốc độ từ 1.75 đến 2.5 m/s: Phù hợp cho các công trình tầm trung (Quy mô từ 8 đến 20 tầng lầu).

• Tốc độ từ 3.0 đến 4.0 m/s: Tiêu chuẩn bắt buộc cho các tòa nhà cao tầng (Quy mô từ 20 đến 35 tầng lầu).

• Tốc độ siêu cao tốc từ 5.0 đến 6.0 m/s trở lên: Dành riêng cho các tòa nhà chọc trời trên 35 tầng, đòi hỏi sử dụng thiết bị chuyên biệt công nghệ cao của các tập đoàn toàn cầu.

Chỉ số kiểm định quốc tế: Theo Hiệp hội Kỹ thuật Dịch vụ Tòa nhà CIBSE Guide D, thời gian chờ đợi trung bình của hành khách tại sảnh không được phép vượt quá 30 giây đối với văn phòng hạng A và không quá 40 giây đối với văn phòng hạng B.

Số Lượng Thang Máy Theo Quy Mô Tòa Nhà

Để tính toán sơ bộ lưu lượng di chuyển, các kỹ sư cơ điện dựa trên nguyên lý: Cứ mật độ khoảng 100 nhân sự làm việc sẽ cần đáp ứng tương đương 1 cabin thang máy tải trọng từ 800kg trở lên. Định lượng thực tế được phân bổ như sau:

• Công trình từ 5 đến 8 tầng (Quy mô dưới 500 người): Bố trí cụm tối thiểu 2 thang máy hoạt động song song.

• Công trình từ 9 đến 15 tầng (Quy mô 500 – 1.000 người): Thiết lập hệ thống từ 3 đến 4 thang máy.

• Công trình từ 16 đến 25 tầng (Quy mô 1.000 – 2.000 người): Vận hành cụm từ 5 đến 6 thang máy, đồng thời triển khai phương án phân luồng giao thông tách biệt giữa nhóm thang phục vụ tầng thấp và nhóm thang tầng cao.

• Công trình trên 25 tầng: Áp dụng mô hình sảnh chuyển tầng trung gian kết hợp hệ thống thang nhanh để vận chuyển hành khách theo cụm tầng chuyên biệt.

Hệ Thống Điều Khiển Nhóm Thông Minh

Sự khác biệt lớn nhất giữa một hệ thống thang máy văn phòng thế hệ mới kỷ nguyên số và thang máy truyền thống nằm ở bộ não điều khiển kỹ thuật số:

• Hệ thống điều khiển nhóm: Tự động phân tích, tính toán vị trí của tất cả các cabin trong trục giếng thang để điều phối thiết bị gần nhất đến đón khách, tối ưu hóa lưu lượng tải thực tế.

• Hệ thống điều khiển điểm đến: Hành khách sẽ tương tác và nhập số tầng muốn đến ngay tại bảng điện tử ở sảnh chờ trước khi vào thang. Hệ thống thông minh sẽ ghép những người có cùng lộ trình vào chung một cabin, giúp triệt tiêu các điểm dừng không cần thiết và cắt giảm từ 25% đến 30% tổng thời gian di chuyển trong giờ cao điểm.

• Thuật toán dự đoán hành vi AI: Học dữ liệu lưu lượng theo ngày, dự đoán điểm dừng tiếp theo, sẵn sàng cabin trước khi có lệnh gọi.

Các Quy Định Kỹ Thuật Khi Lắp Đặt Thang Máy Tòa Nhà

Thang máy lắp đặt trong tòa nhà văn phòng tại Việt Nam phải tuân thủ:

• TCVN 6396-20:2017 (tương đương EN 81-20/50).

• QCVN 02:2019/BLĐTBXH - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn lao động đối với thang máy.

• QCVN 06:2022/BXD - Quy chuẩn về an toàn cháy cho nhà và công trình, trong đó quy định bố trí thang máy chữa cháy cho tòa nhà trên 28m chiều cao.

Quy Định Số Thang Máy Trong Nhà Cao Tầng Của Bộ Xây Dựng

Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà cao tầng, Bộ Xây Dựng quy định rất rõ ràng về chỉ tiêu năng lực vận chuyển nhằm tránh tình trạng ùn tắc giao thông trục đứng:

• Đối với nhà chung cư từ 5 tầng trở lên, bắt buộc phải bố trí tối thiểu 1 hệ thống thang máy vận hành. Đối với nhà từ 9 tầng trở lên, số lượng tối thiểu phải là 2 thang máy.

• Tiêu chuẩn diện tích sàn sử dụng: Cứ mỗi 250 hành khách sinh sống trong tòa nhà (hoặc tương đương 45m2 sàn căn hộ trên một người) phải được đáp ứng tối thiểu 1 tải trọng thang máy tương xứng.

• Bắt buộc phải có ít nhất 1 trục thang máy chuyên dụng có kích thước cabin đủ lớn để chứa vừa băng ca cấp cứu của y tế trong các tình huống khẩn cấp.

Quy Định Kiểm Định Kỹ Thuật An Toàn Thang Máy Tòa Nhà Định Kỳ

Theo quy định của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, thang máy tòa nhà là thiết bị nằm trong danh mục nghiêm ngặt về an toàn lao động:

• Kiểm định lần đầu: Thực hiện ngay sau khi hoàn thành quy trình lắp đặt cơ khí và trước khi đưa thiết bị vào khai thác thương mại chính thức.

• Kiểm định định kỳ: Đối với các dòng thang máy tòa nhà văn phòng, chung cư mới lắp đặt, thời hạn kiểm định bắt buộc là 3 năm một lần. Đối với các hệ thống thang máy đã có tuổi thọ vận hành trên 10 năm, thời hạn kiểm định nghiêm ngặt sẽ rút ngắn xuống còn 1 năm một lần để kịp thời phát hiện các dấu hiệu lão hóa linh kiện.

Báo Giá Thang Máy Tòa Nhà Tham Khảo Mới Nhất

Đơn giá thang máy hoàn thiện trọn gói một hệ thống thang máy tải khách công cộng phụ thuộc vào số điểm dừng (Stop), tốc độ chạy hành trình, cấu hình cabin và đặc biệt là xuất xứ nguồn gốc thiết bị:

• Thang máy tòa nhà liên doanh: (Linh kiện nhập khẩu, gia công khung thô trong nước): Đơn giá trọn gói dao động từ 450.000.000 VNĐ đến hơn 900.000.000 VNĐ cho một thiết bị phục vụ từ 5 đến 10 tầng. Đây là giải pháp thang máy giá tốt được các chủ đầu tư tòa nhà văn phòng vừa và nhỏ, chung cư mini cực kỳ ưa chuộng

• Thang máy tòa nhà nhập khẩu: Có mức giá thang máy dao động từ 1.200.000.000 VNĐ đến hơn 3.500.000.000 VNĐ tùy thuộc vào số tầng và thương hiệu lựa chọn.

Những Thương Hiệu Thang Máy Tòa Nhà Nổi Tiếng Hiện Nay

Dưới đây là các thương hiệu lắp đặt thang máy tòa nhà sở hữu thị phần lớn và đạt các tiêu chuẩn kiểm định an toàn nghiêm ngặt hiện nay:

• Thang Máy Tòa Nhà Nidec Elevator

• Thang Máy Tòa Nhà Mitsubishi

• Thang Máy Tòa Nhà Otis

• Thang Máy Tòa Nhà Schindlers

• Thang Máy Tòa Nhà Kone

• Thang Máy Tòa Nhà Hitachi

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Liên hệ ngay HoangSaViet để nhận báo giá thang máy tòa nhà sớm nhất

• Địa chỉ: 184/20A Lê Đình Cẩn, Tân Tạo, TP.HCM

• Hotline: 0707 025 789

• Email: hungpham@hoangsaviet.com

• Website: hoangsaviet.net